¿Sabes qué es el home staging y cómo sacarle provecho para que puedas vender tu casa más rápido y a mejor precio?
Para vender tu casa no solo debes buscar una buena agencia inmobiliaria, realizar el certificado de eficiencia energética y esperar sentado… también hay que poner la vivienda en valor.
La idea de redecorar una casa para venderla es más antigua de lo que parece, aunque no todos la pongan en práctica.
Solo hay que pensar en cómo somos los seres humanos a la hora de comprar: nos gusta lo que se ve bien, no lo que parece que si sopla el viento se va a caer y más cuando se trata de una casa. Lucirá tan estupenda, que todo el mundo te dará felicitaciones.
Entonces, ¿Cuáles estrategias puedes implementar para vender una casa sin muchos quebraderos de cabeza? ¡No esperes al año nuevo y pon en práctica estos consejos!
Aquí te diremos unas cuantas para que las pongas en práctica y les saques el mayor provecho. Vamos a ello. Aunque todo este proceso también se podría llevar a cabo por medio del Home Staging virtual, en el que, de manera informática redecoran tu hogar para enseñarle al futuro comprador o inquilino como esta lucirá con su mobiliario.
Además, sean cuales sean los precios de un servicio home staging, estos harán que el valor de tu casa se eleve por mucho más. Puedes aprender por ti mismo apuntándote a diferentes cursos de home staging, decoración virtual o optar por contratar a profesionales del sector inmobiliario y venta de de pisos.
Ideas para decorar mi casa
¿Alguna vez te has detenido a ver uno de esos programas de televisión dedicados a las ideas de decoración o reformas de casas?
Seguramente te han impresionado y te han regalado algunos tips de lo que podrías hacer para mejorar un inmueble.
En ocasiones no se trata de grandes cambios, solo con aplicar una capa de pintura y organizar los muebles de forma funcional el cambio es evidente y, lo que más importa, hace que la vivienda se vuelva una casa 10.
Ilusión de más espacio
No importa cuánto mida una casa en metros cuadrados, a la hora de decidirse por una, lo que es más relevante es cómo se vea por dentro y la ilusión de que es más grande de lo que dicen los números ayuda mucho.
Esto lo puedes lograr con varios trucos: más iluminación, pinturas de color claro y menos objetos ocupando espacios. Si no quieres gastar dinero en mobiliario para ocupar la vivienda y dar una idea de ella a los futuros compradores, puedes optar por el homestaging virtual o echar un vistazo a las ideas de palets para crear tus propios muebles a bajo coste.
Y si tienes muebles, pero son antiguos te recomendamos que los pintes en color blanco para aportar más luminosidad a la vivienda, pintar muebles de melamina o pintar muebles de cocina es más sencillo de lo que crees y el resultado es espectacular.
Si a esto le añades un alto nivel de pulcritud (dedicándote a cada espacio el tiempo suficiente) la impresión será mucho mejor.
Reparaciones menores
Existen pequeñas áreas que pueden requerir una mano experta para estar en óptimo funcionamiento y en las que cualquier vendedor pone énfasis a la hora de comprar un piso o cualquier otra vivienda.
Cuando trabajas con una agencia inmobiliaria, ellos establecen un checklist que la vivienda debe cumplir, pero si estás es con la venta de pisos particulares, tú mismo tendrás que definir cuáles son esas cosas que debes solventar.
Aquí se incluyen tareas de reparación como: un tubo que gotea, las persianas que no suben con facilidad, una puerta que se traba, etc.
Enfócate en las áreas de mayor peso
Si ya te pasa por la mente la idea de “quiero vender mi casa” es necesario que sepas que no todas las áreas tienen el mismo nivel de importancia.
El salón, la cocina, los baños y la habitación principal son mucho más decisivas que las áreas secundarias como los cuartos extras, el baño de servicio o la zona de lavadero.
Sobre todo sin son cocinas pequeñas o baños pequeños que debemos potenciar para evitar que se fijen en estos aspectos.
Esto quiere decir que la mayor energía debes enfocarla a que estas zonas más importantes luzcan como sacadas de una revista, ya sea mejorando lo que tienes o cambiándolo por elementos nuevos y modernos que inviten a comprar.
¿Te has enfrentado alguna vez a la tarea de vender una casa? ¿Qué otras estrategias se te ocurren que pueden ayudar a que la venta se dé con más rapidez?